預約看屋
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「投資型」住宅，適合以現金流為導向的買方，但不建議作為首套自住或長期持有型資產。
購買建議：僅適合高風險承受能力之投資買方
主要理由如下：
- 高投報與低門檻：總價不到 600 萬，若能成功出租，年租息比確實可達 6% 以上，對於現金放貸或資產配置有吸引力。
- 貸款風險高：81 年屋齡是最大障礙，銀行評估嚴格，若您需貸款購屋，可能面臨成數降低或利率調整，需提前確認銀行核貸條件。
- 未來轉售困難：隨著屋齡增加，二手市場接受度會逐年下降，流動性不如新成屋，適合短期收租，不適合長線價差獲利。
- 地理位置釐清：雖標題提及北屯，但地址為北區育才路，實際生活圈屬於市中心邊緣，需確認是否介意地緣標示差異。
總結來說，如果您擁有充裕現金且能確認銀行貸款條件無虞，此物件可作為租金收益工具；若需倚賴銀行貸款或重視房屋安全性，則建議謹慎評估或考慮屋齡較新之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北屯大樓建案
北屯大樓建案
邱晨恩(仲介，收取服務費)
暱稱：邱晨恩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-962310
訂閱：11 (加入)
永慶不動產-漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第342572號
大家好！我是您在大台中的房仲夥伴，專注於台中北屯、西區、南區、東區、中區、大里、西屯、南屯、潭子、北區、梧棲、沙鹿和太平等地區的房屋買賣與租賃。我深耕在地多年，堅持用心感受每一位客戶的需求，誠實和負責是我對待工作的基本態度。
我相信專業是服務的基石，因此我始終以細心和謹慎的態度，為您提供最具價值的房產諮詢。而我熱情的性格和幽默的風格，讓每次的互動都充滿歡樂與輕鬆，讓您在尋找家園的過程中，感受到溫暖與安心。
作為獲得百萬經紀人員的我，從買賣房屋，租屋到包租代管，無論是收租套房或透套產品，公寓 華廈 大樓 商辦 店面 透天 別墅 土地 建地 農地 您都能在這裡找到合適的選擇。若您對房地產有任何疑問，或是想了解更多資訊，隨時歡迎與我聯繫！讓我們一起實現您的夢想家園吧！期待您的來訊！
我家粉絲團
主打物件
