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內壢火車站【陸光國宅】大4房車 中壢房產推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
陸光一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.45 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：23.6 坪
- 土地面積：10.87 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1200 元/月
鄰近學校：興仁國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：興仁國小
鄰近公園：自強公園
生活機能：環中黃昏市場
附近交通：內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、高機能」的家庭買家而言，值得列為優先考慮的選項。
主要購買理由如下： 首先，其單價約每坪 20 萬出頭即可擁有 4 房格局，在內壢火車站周邊屬於相當具競爭力的價格，居住密度高且隱私性佳。其次，屋內規劃寬敞，搭配鄰近的興仁國小與公園，非常適合有學齡兒童或三代同堂的家庭長期居住。此外，生活機能極度成熟，從通勤火車到市場採買皆不需長途移動，生活品質有保障。
建議注意事項： 在簽約前，務必向仲介確認車位價格是否已包含在 1298 萬總價內（因資料顯示坪數不包含車位），並查詢管理委員會的公設基金提撥狀況及建築保固細節，以確保未來的居住成本與安心度。若確認上述事項無誤，這是一筆兼具自住舒適度與財務效益的優質資產。
問與答
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經紀業名稱: 誠家不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第447363號
桃園中壢房產 譚潔 0927-002-003
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