桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦劉德輝 ❤️市府商圈正核心低於行情三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：23.24 萬/坪
地址：桃園市桃園區縣府路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：42.94 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：250 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限但重視生活圈」的購屋者，尤其是小家庭或首購族。主要優勢在於「市府商圈核心地段」與「低於行情的價格」，讓買方能以較低的門檻擁有多房格局且生活機能完善的住宅。然而，屋主需考量 43 年屋齡帶來的潛在維修成本、三房一衛的使用衝突，以及未來轉手可能面臨的老屋市場流動性挑戰。若您不排斥老宅裝修且有長期持有的心態，這是一個值得深入考察的標的；但若追求新穎設備或高流動性，則建議再斟酌或考慮翻修預算後再決定。

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劉德輝(仲介，收取服務費)

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