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近美術館園道｜大三房＋平車｜由鉅AZ學生活｜高樓層
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：由鉅AZ學生活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：48.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.96 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「西區核心地段」且重視「居住品質與社區設施」的買家，整體而言值得購入，但建議依個人需求評估屋齡因素。
主要理由如下：
- 空間利用極佳：在三房格局中提供四房的空間感受，加上雙衛浴設計，對於家庭居住非常實用，動線規劃合理，能有效提升生活便利性。
- 地段與資源：西區美術館生活圈是台中知名的優質住宅區，周邊綠地與藝文資源豐富，長期來說居住價值與保值性較佳。
- 社區管理與品牌：由鉅建設品牌加持與完善的公共設施（如泳池、體育館），對於重視生活質感與隱私（一梯兩戶）的買家來說，是很大的加分項。
建議考量點： 買房前請務必確認大樓的管理費繳納狀況及大修基金是否充足，以應對 19 年屋齡後的維護需求。若您的預算允許且偏好高樓層採光與隱私，此物件能滿足對生活品質的高要求。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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