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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬1358 萬 (含車位價) - 參考單價：26.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
崇德路一段
地圖
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- 社區：環眾花園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：51.409 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.493 坪
- 附屬建物面積：4.683 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：建議謹慎考慮，符合條件則可購入。
主要理由：
此物件的最大亮點在於「地段」與「格局」的平衡。位於一中商圈且靠近中國醫藥大學，擁有強大的租賃需求與生活機能，加上 3+1 房與三陽台的舒適格局，非常適合多人口家庭。特別是有獨立平面車位且電梯直達，在老舊社區中極為珍貴。
然而，32 年的屋齡是必須謹慎評估的關鍵風險點。建議在決定購買前，務必確認房屋結構安全、管線老化狀況以及社區的維修基金儲備情況。若房屋內部裝潢尚可或您計畫自行裝修，且議價後單價合理，此物件仍是一處具備保值與實用價值的選擇。同時，請務必在簽約前釐清樓層標示的差異，避免後續糾紛。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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