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基隆貓奴房仲 基隆中正【台北雪梨灣】3房+平面車位~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
和豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北雪梨灣
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.931 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.459 坪
- 附屬建物面積：2.592 坪
- 共同使用：21.88 坪
- 車位坪數：9.704 坪
- 土地面積：8.956 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求新成屋、重視採光通風及交通便利性的家庭而言，值得列入優先考察名單。
主要理由如下：首先，屋齡僅 1 年且為次頂樓，意味著建築格局與公共設施較新，居住舒適度與視野皆具優勢；其次，總價含車位且位於中正區核心地帶，在基隆市場中具備相當的實用性與流通潛力。
然而，購房前建議務必確認「總坪數包含車位」後的實際室內面寬與格局是否符合需求，並驗證推銷所言「社區最低價」的真实性。若能議得理想價格且確認防水結構無虞，這是一筆具長期居住價值與投資潛力的買賣標的。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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