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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：26.51 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮青田街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：59.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.75 坪
附屬建物面積：5.84 坪
土地面積：23.279 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南光國小、宏仁國中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：埔里市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於埔里鎮生活機能完善的青田街，擁有鄰近學校與公園的學區與休閒優勢，且近 60 坪的三樓透天格局在空間使用上極具吸引力，非常適合重視居住寬敞度與生活便利性的家庭買主。然而，31 年的屋齡意味著後續可能面臨整修與維護成本，加上每坪單價近 27 萬在該區域屬於高標價格，買方需評估自身預算是否足以支撐老屋翻新的隱含成本。

購買建議：值得列入考察，但需審慎評估預算與需求。

主要理由：

地段與格局是亮點：15 米道路與成熟生活圈難得，且大坪數透天在埔里具稀缺性。
價格與屋齡的平衡：雖然單價高且屋舊，但若對居住空間有強烈需求且預算充足，可視為長期持有的優質標的。
需釐清使用權限：建議購買前確認房屋實際使用情況是否與登記用途相符，以保障未來使用或投資權益。

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