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基隆貓奴房仲 基隆中山【統一新城】一樓加車庫~林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：31.66 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統一新城
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：34.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.684 坪
- 附屬建物面積：8.47 坪
- 共同使用：1.211 坪
- 土地面積：10.693 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「空間效率」與「居家隱私」的買家而言，是一筆具有特色的選擇，特別是有自駕車需求且家庭人口約為 3-4 人之族群。其最大的賣點在於將有限的坪數擴展至三層使用空間，加上水電全換新，能立即獲得舒適的居住環境。
然而，購屋前必須審慎評估兩點：首先，屋齡已達 44 年，銀行核貸條件可能較嚴格，需確認自身頭款是否充足；其次，每坪單價約 31.66 萬在基隆老舊公寓市場中偏高，建議對比同地段之其他透天或新成屋價格。
購買建議： 若您能接受爬樓梯的不便，且預算足以支付較高的單價並承擔老宅的潛在風險，此物件因其高實用坪數與車位優勢，值得考慮。反之，若重視資產保值性、銀行貸款便利性或是家中有高齡長者需要無障礙設施，則建議謹慎評估或尋找其他替代標的。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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