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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1080 萬 - 參考單價：42.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
樂仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：25.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 土地面積：6.06 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：科工館文藝休閒博物館
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館火車站、五塊厝、衛武營捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：凱旋國小、大仁國中
鄰近公園：科工館文藝休閒博物館
生活機能：傳統市場
附近交通：科工館火車站、五塊厝、衛武營捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具備特定條件下值得考慮。
此物件對於**「以商養房」或「自創品牌」**的買家而言，具有不錯的投资價值。主要理由在於其不可複製的地理位置優勢（雙鐵交通加核心商圈），這為商業租金收益提供了較高的安全墊。然而，由於屋齡已達 45 年，在購買前務必確認房屋結構安全及銀行貸款條件，並預留充足的翻新預算。若您能接受持有商業房產的較高稅負及老屋維護成本，此空間的高展示性與改造彈性，將是建立長期事業基礎的理想選擇；反之，若尋求低維護成本的單純資產增值或自住用途，則需再斟酌評估其高持有門檻。
問與答
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黎純梅(仲介，收取服務費)
暱稱：黎純梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-599676
訂閱：2 (加入)
南北房屋 高雄文山店 加盟店
經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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