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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：13.2 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
雅安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：104.52 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「工作兼居家」的買家
此物件對於純自住的家庭來說，風險稍高，主要在於 29 年屋齡、頂樓特性以及潛在的違建問題；然而，如果您是打算**「住家工作一體」的買家，例如經營小工廠、工作室或需要頻繁運輸設備，這將是一個極具價值**的選擇。
主要理由：
- 三相電是大賣點：在台美地區，擁有三相電的透天房產稀缺，這直接決定了該房屋能否作為生產力場所使用。
- 價格與坪數優勢：總價 1380 萬換取超過 100 坪的空間，單價相對低廉，適合預算有限但需要大空間的族群。
- 法律與融資前提：購買前務必確認「加蓋」部分的具體法律地位，並預先向銀行詢問貸款成數，避免買後無法貸款或需繳付高額違建稅捐。
總體而言，若您能解決停車問題並確認建築合法性的細節，這是一間能同時滿足居住與事業需求的實用型房產。
問與答
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凃佳萱(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 家洋不動產經紀有限公司
證號: (101) 登字第194552號
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