沙崙車站電梯大樓車位
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土地廠房店面 歸仁高鐵特區全新2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：34.23 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳展大展
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：16 坪
- 車位坪數：7 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1945 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中、長榮大學、陽明交通大學台南校區
鄰近公園：社區公園
生活機能：歸仁公有市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1945 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大潭國小、沙崙國中、長榮大學、陽明交通大學台南校區
鄰近公園：社區公園
生活機能：歸仁公有市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南歸仁高鐵特區的物件，整體而言是一個「新穎且具保值潛力」的選擇，特別適合首購族或尋求長期投資的買家。
值得購買嗎？ 若您符合以下需求，我認為值得購入：
- 通勤考量：您需要在國道八號沿線或高鐵特區周邊工作，重視交通便利性。
- 未來規劃：看好沙崙綠能科技園區帶來的發展紅利，並願意陪跑區域價值成長。
- 預算控制：希望在新大樓中尋找價格合理且包含車位的居住方案。
主要理由： 該物件最大的賣點在於**「新屋品質」與「地段潛力」**的平衡。總價 1198 萬含車位，在台南新成屋市場中具有競爭力；鄰近大學與學校資源，確保了居住安穩度與未來租金需求。雖然衛浴只有一間略顯不便，且周邊開發尚待成熟，但考慮到管理費合理及社區環境完善，對於重視生活品質的買家來說，這是一個值得列入清單優先檢視的標的。建議您在簽約前確認產權登記細節，以釐清標題與實際用地的差異即可。
問與答
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