桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園房仲推薦劉德輝 ❤️近站前明星學區-店面不看可惜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬
參考單價：52.61 萬/坪
地址：桃園市桃園區玉山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：21.86 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：667 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求而定，適合「自用經營」或「保守型投資」者。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「單價」。位於桃園區核心且鄰近明星學區，代表潛在客群穩定，且五百萬出頭的单坪價格在商業不動產中算具競爭力。然而，無車位是顯而易見的硬傷，若您計畫自營需要接送客戶或員工，這將是重大阻礙。此外，需確認該建物是否允許長期居住（住商混用），以免影響生活品質或後續貸款權益。若能接受停車問題，並計畫在此創業或作為小型辦公室使用，則此物件具備高性價比與增值潛力；若純粹追求投資出租且無車位配套，建議再斟酌考量租客來源之穩定度。

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桃園房仲推薦

劉德輝(仲介，收取服務費)

暱稱：劉德輝

專業品質：

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訂閱：3 (加入)

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