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新竹大樓透天 綠園道首排生活宅 五房車庫透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4988 萬
4780 萬 - 參考單價：63.36 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：75.446 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.653 坪
- 附屬建物面積：11.344 坪
- 共同使用：6.449 坪
- 土地面積：29.903 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：95 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合預算充足且重視家庭功能與空間的購屋者
此物件屬於典型的「改善型置產」標的，整體而言具備相當高的市場價值，但並非所有人都能負擔得起。
主要建議理由如下：
- 地段與資源優勢： 位於竹北市綠園道核心區塊，兼具生活機能、學區資源與科學園區通勤便利，長期持有保值潛力佳。
- 空間稀缺性： 「五房 + 三車位獨立庫」的配置在同價位段非常少見，對於擁有子女多或需要在家工作、孝親需求的家庭來說，功能性極高。
- 決策關鍵點： 您必須確認是否接受總價 4780 萬的預算門檻以及每月約 3000 元的固定管理費支出。若您追求的是即期入住的大坪數透天宅，且預算寬裕，此物件是極佳的選擇；反之，若對流動性與持有成本較敏感，建議再考量其他選項。
問與答
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