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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2860 萬
- 參考單價：46.63 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
曉陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：61.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.49 坪
- 附屬建物面積：12.84 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適於有長期持有意向之投資客或特定需求者，非高性價比之自購首選。
此物件位於彰化縣最繁榮的核心地帶，兼具商業與居住機能，對於需要「店面 + 住宅」複合式需求的買家而言，是一個極具代表性的標的。然而，買房者需權衡以下兩點：
- 地段優勢大於老屋劣勢：中友與彰基雙商圈的穩定人潮，是支撐房價的關鍵，即便屋齡近 30 年，其土地價值仍具保障。
- 需評估財務與停車：由於無車位且單價不低，建議優先確認銀行對 28 年屋齡之貸款成數，並實際評估周邊停車環境是否能滿足日常或經營需求。
若您的目標是資產配置或長期收租，此物件值得列入考察；若以高性價比第一套房自住為目標，建議可繼續比較同區 newer 的物件。
問與答
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連偲媚(仲介，收取服務費)
暱稱：連偲媚 連小敏
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太平洋房屋 民族 加盟店
經紀業名稱: 彰一不動產有限公司
證號: (112)登字第450175號
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