※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：31.66 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光正路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：37.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.84 坪
- 土地面積：28.23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光正國中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：光正國中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆位於大里光正路的透天物件，對於尋求「空間大」且「預算有限」的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。
是否值得購買：是（視具體需求而定）
主要理由：
- 居住機能強：5 房 2 廳 3 衛的格局加上近 29 坪土地，能滿足三代同堂的居住痛點，且一樓配置孝親房，動線對長輩友善。
- 價格優勢明顯：在同區透天五房產品中，1198 萬的總價具有明顯的價格優勢，適合首次購屋或預算受限但需要大空間的族群。
- 需注意風險：鑑於 46 年的屋齡，建議購屋前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構與管路安全，並確認銀行貸放成數與年限是否符合自身財務規劃。若您能接受老屋的維護成本，並打算長期持有，此物件的持有風險與潛在成本均在可控制範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
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