關埔公園大樓
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新竹大樓透天 富春居 朝南景觀大三房 關埔核心稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.95 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
慈濟路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富春居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.404 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.689 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：26.605 坪
- 車位坪數：13.068 坪
- 土地面積：5.933 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍山國小、光武國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：全聯超市、好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龍山國小、光武國中
鄰近公園：長春公園
生活機能：全聯超市、好市多
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合**「重視子女學區、追求居住品質且預算寬裕的家庭型買家」**，但不建議純粹投資者或對頂樓維護有疑慮者購入。
主要理由如下： 第一，地段與學區優勢明顯。關埔核心搭配龍山國小與光武國中，加上周邊成熟的商業機能（如好市多），生活便利度極高，非常符合家庭長期居住需求。 第二，單價與总价偏高。55.95 萬/坪的單價在竹市屬於高標區間，需確認該價格是否包含公設比或其他折讓條件，且建議比照周邊近期成交行情驗證其合理性。 第三，資訊準確性需再確認。標題中的「透天」與資料內頁的「20 層電梯大樓」明顯矛盾，這在簽約前必須要求房仲說明並確認產權文件，以免發生誤解。
若您是為了孩子就學或希望居住舒適且無預算壓力，此物件值得進一步看屋；但若是考慮資金週轉或擔心頂樓隱憂（如漏水、隔熱），建議在成交前請專業技師進行房屋檢測。
問與答
新竹大樓透天
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黃珮筑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃珮筑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-636325
訂閱：1 (加入)
新竹好事多 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (110)登字第395039號
新竹大樓透天 黃珮筑 0913636325
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