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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
988 萬 - 參考單價：15.5 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
新成街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3.5衛
- 總坪數：63.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.98 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 土地面積：16.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台東市屬於稀缺的「大空間、高機能」別墅資源，對於「多代同堂」或「重視隱私」的家庭而言，是一項非常值得考慮的選擇。其 5 房格局與整棟獨立的居住形式，能有效滿足大型家庭的生活需求，且鄰近學區與公園的優勢，極具自住價值。
然而，買房者必須正視其「高屋齡」與「高總價」的現實。29 年的屋齡意味著後續維修保養的責任較重，建議在簽約前務必聘請專業驗屋人員進行詳細勘驗，並預留充足的修繕預算。此外，參考單價在台東市場中偏高，若購屋目的偏向短期投資或期待快速增值，則需審慎評估流動性風險。
結論： 若您預算充足且以長期自住為目的，此物件值得購買；但建議將屋況檢查與裝修預算納入購屋規劃的關鍵考量點。
問與答
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