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苗栗廠房土地D726竹南大埔綠建築透天-住商頭份文化店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2350 萬2250 萬 (含車位價) - 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
仁愛路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：74.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.95 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 共同使用：8.32 坪
- 土地面積：37.12 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頂埔國小,大同國中,大同高中.育達科技大學
鄰近公園：竹南園區社區公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：頂埔國小,大同國中,大同高中.育達科技大學
鄰近公園：竹南園區社區公園
生活機能：竹南傳統市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹南大埔重劃區，鄰近科學園區與學區，具備不錯的投資收租潛力與自住生活機能，特別是對於在竹南、頭份工作的家庭而言，空間寬敞且具備綠建築標章，居住舒適度高。然而，購屋前最關鍵的步驟是釐清「土地用途」與「車位資訊」。標題中的「廠房土地」與資料中的「集合住宅」存在潛在歧義，且車位屬性（平面與地下）資訊不一致，這可能是產權登記或是中介資訊更新的落差。
總結建議： 物件本身條件與地段價值值得考慮，但建議您務必委託專業人員重新確認土地登記用途、稅金分類及車位產權證明。若確認無使用限制且車位資訊正確，則在考慮預算後，這是一個相當適合長期持有的優質標的；若土地用途受限嚴重，則需謹慎評估購買意願。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
苗栗廠房土地 土地房屋買賣
林幗珍(仲介，收取服務費)
暱稱：林幗珍
專業品質：
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房仲電話：0968-138386
訂閱：4 (加入)住商不動産 住商頭份文化 加盟店
經紀業名稱: 金美地產有限公司
證號: (95)登字第080963號
0968138386
室內電話：037-676839
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