三房 車位
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大里透天店面 大里一期全新整理三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1078 萬 (含車位價) - 參考單價：25.55 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富邑名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.58 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：12.64 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永隆國小‧爽文國中
生活機能：內新早市‧內新黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永隆國小‧爽文國中
生活機能：內新早市‧內新黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於大里一期精華區的住宅，整體評價為**「值得購買，但建議壓低預算並仔細核對產權」**。
主要理由如下： 優點方面，物件最大的吸引力在於地段與機能。大里一期生活機能成熟，鄰近學校、醫院及雙快速道路，對於注重通勤與生活便利的家庭來說是非常理想的選擇。此外，「全新整理」且「附贈車位」的條件，能大幅降低購屋者的裝修成本與停車困擾，3 房 2 廳的格局也符合一般家庭需求。
然而，必須警惕的風險點在於屋齡與標示差異。33 年的屋齡意味著後續維修與銀行貸款成數可能受限，這是預算規劃上必須考慮的成本。更關鍵的是，建案標題寫著「透天店面」，但資料顯示為「華廈 (住宅)」且位於 6 層大樓，這種資訊不一致是交易上的重大疑慮，務必在簽約前確認建物登記簿上的實際用途，以避免產權糾紛。
總結來說，如果您能確認產權無誤，並透過屋主誠意出售的條件成功議價，這是一筆具備居住價值與保值潛力的房產。建議看屋時特別檢查管線狀況，並諮詢銀行關於老屋貸款的具體條件。
問與答
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賴秋美(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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