※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬1498 萬 - 參考單價：44.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
自由路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.43 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合有明確居住需求與財務規劃的改善型買家，但需謹慎評估貸款條件。
此物件主要賣點在於「地段」與「大坪數空間」。如果您計畫在該區域長期居住，且家庭成員較多需要獨立隱私空間（如四房五衛），同時希望擁有庭院或大地坪的生活品質，這是一個極具性價比的選擇。由於房屋已翻新完成，省去了老屋翻修的時間與金錢成本。
然而，建議您在決定簽約前務必確認兩點：第一是銀行對 48 年屋齡建物的貸款條件，以免資金規劃受阻；第二是對於增建部分的法律風險評估，雖然實務上多見，但需確保後續產權轉移無虞。若能順利過貸且預算相符，此物件對於追求生活空間與地段便利性的您而言，值得深入洽談。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓橋頭買房
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顏君實(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0939-332302
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (102)豋字第259841號
楠梓橋頭買房 顏君實 0939332302
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