華廈 三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1078 萬 (含車位價) - 參考單價：25.55 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富邑名園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.58 坪
- 附屬建物面積：3.98 坪
- 共同使用：12.64 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永隆國小.爽文國中
生活機能：內新早市、內新黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永隆國小.爽文國中
生活機能：內新早市、內新黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：值得考慮，特別適合注重生活機能與子女學區的家庭購屋者。
主要理由： 此物件位於大里一期核心區，擁有該區域最成熟的交通與生活機能，且格局寬敞、採光良好，加上「全新整理」的優勢，能大幅降低購屋者的裝修負擔與時間成本。雖然屋齡已達 33 年且車位為機械式，這屬於該區域老舊大樓的普遍現象。若您不介意屋齡因素，且能接受議價空間，以 1078 萬的總價取得 33 年的大坪數住宅與車位，其單價在當區仍具競爭力。建議在看屋時，務必詳細檢查屋況（特別是水管與牆面）並確認管理費使用狀況，若能順利議價且屋況良好，是一筆實用的自住投資。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-192080
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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