大里買屋推薦  大里買屋 / 大里買房 - 大里買屋推薦精銳軟園高樓層兩房平車視野戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1190 萬 (含車位價)
參考單價：46.58 萬/坪
地址：台中市大里區公園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳軟園1號B區
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.78 坪
附屬建物面積：1.74 坪
共同使用：9.03 坪
車位坪數：10.51 坪
土地面積：7.63 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1350 元/月
管理描述：8100元/季
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：草湖國小/成功國中 /大里高中國中部
鄰近公園：東湖公園,青年公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路,國三
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於大里區核心地帶，鄰近公園與學校生活機能佳；樓層為高樓層（10-11 樓），視野開闊且採光良好；屋齡僅 6 年，屬次新大樓，屋況較新；停車位已包含於坪數內，對購屋者便利且省去另行尋車位的麻煩。
劣勢 (Weaknesses)	總價 1190 萬對於兩房格局而言單價偏高（參考單價約 46.58 萬/坪）；衛生間僅有一間，若家庭成員較多或喜好友好聚會，可能稍顯不便；目前系統顯示的「特色說明」欄位文字與主體資料嚴重衝突，需耗時核實。
機會 (Opportunities)	鄰近 74 號快速道路及國三，通勤便利性高，適合在外工作族群；學區涵蓋大里高中等資源，保值性具潛力；管理費每月 1350 元在該區域屬合理區間，長期持有成本可控。
威脅 (Threats)	刊登資料出現重大資訊錯誤（描述文字指向太平中山商圈、688 萬及三房格局，與本物件大里區、1190 萬及兩房不符），可能代表銷售端作業疏失或對未來產權/屋況有隱情；房貸利率走勢不穩可能影響購屋成本與負擔。