※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.6 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
立中五街
地圖
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- 社區：幸福講義
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：67.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.35 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 共同使用：0.89 坪
- 土地面積：28.37 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立新國小.立新國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場、十九甲早市
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：立新國小.立新國中
鄰近公園：十九甲健康公園
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場、十九甲早市
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中大里區立中五街，為立新學區範圍內的輕齡透天店宅。從買房者角度評估，若您的需求包含子女就學便利，或希望擁有兼具居住與經營業務的複合式空間，此物件具備相當的吸引力。
是否值得購買： 值得列為優先看屋名單。
主要理由：
- 學區與地段：立新學區資源穩定，配合 74 號快速道路交通優勢，保值性佳。
- 居住機能：14 年屋齡且維護極佳，4 房 4 衛格局罕見，適合三代同堂或對衛浴數量有高需求者。
- 彈性配置：店住合一的設計提供多重使用可能，無論是作為工作室還是收租投資都有空間。
建議注意事項： 在簽約前，務必確認 5 樓陽台的權狀登記與是否合法，並確認停車位的實際使用方式（例如是否為巷道停車或鄰近公車位），同時考量西南向在夏季的採光與隔熱效果是否符合自身居住偏好。綜合考量，這是一個適合長期持房與改善居住品質的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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