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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
780 萬768 萬 - 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：24.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.93 坪
- 土地面積：16.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處物件適合以「投資收租」或「家族多代同堂共用」為目標的買方，對於追求純自住舒適度改善者則較不建議。
是否值得購買？ 若您具備資金調度能力且看重租金回報率，此物件值得考慮；若需依賴高額房貸或是純粹自用居住，則需三思。
主要理由：
- 投資利基明確： 總價低、坪數小格局大（五房），在路竹科學園區的輻射範圍內，極易找到租屋客群，現金流潛力佳。
- 隱憂需釐清： 五十年屋齡是最大變數，建議先確認貸款成數及後續維修預算；同時須注意「車墅」名稱與無車位之間的落差，避免未來停車不便造成困擾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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