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楊湖路小型透天廠辦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：11.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：86.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.56 坪
- 附屬建物面積：40.17 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「兼顧居住與經營」的創業族群或中小企業主**而言，是值得考慮的標的。其主要理由在於價格合理且空間利用率高，能滿足住家與工作兩用需求，節省雙重租屋成本。
然而，若您計畫購買純粹作為投資收租，或是希望未來能輕鬆轉手，則需謹慎評估。33 年的屋齡與廠房的使用性質，可能在貸款成數、法律合規性及後續買賣流動性上帶來挑戰。建議您在購屋前務必確認該建築物是否有「使用執照」及是否符合住宅登記規定，以確保自身權益無虞。
總結：適合自用兼營業者購入，投資族則需評估持有風險後再行決定。
問與答
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經紀業名稱: 承泰國際地產企業
證號: (99) 登字第 155779 號
桃園廠房工業地,范嘉容,0923-653568
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