台中土地房屋  北屯買屋 / 北屯買房 - 漢神洲際仁美國小新3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1858 萬
參考單價：44.65 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.419 坪
附屬建物面積：2.096 坪
共同使用：19.093 坪
土地面積：6.45 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：B1-250號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2586 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立仁美國小 .市立四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園.仁美公園
生活機能：四民市場.全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，特別是對學區與屋齡有需求的家庭。

此物件對於追求「新屋品質」與「明星學區」的買家而言，具有很高的吸引力。其最大亮點在於仁美國小的學區優勢，加上 1 年的低屋齡，意味著買家可以省去裝修的麻煩與支出，即刻享受現代化住宅。地段方面，鄰近崇德路與 11、14 期，生活與通勤便利度極高，且附贈平面車位進一步提升了居住便利性。

然而，主要考量點在於2 樓的樓層條件。若買家對採光、隱私或低樓層可能帶來的噪音較為敏感，建議實地走訪不同時段（如上下班尖峰時段）確認環境噪音與採光狀況。綜合而言，若能接受低樓層的條件，這是一棟兼具居住品質與學區投資價值的優質物件。

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