大園市區三房  大園買屋 / 大園買房 - 大園土地專家-三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：27.66 萬/坪
地址：桃園市大園區新生北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：28.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.5 坪
附屬建物面積：2.7 坪
土地面積：10.7 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：格林幼兒園
鄰近公園：老街溪生態公園、華興池生態公園
生活機能：大園市區、大園傳統市場
附近交通：台15線(大觀路)、台15線(國際路一段)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高CP值的首購或家庭置換選擇，整體而言值得考慮購買。主要理由在於其總價與單價在桃園大園區具備明顯的優勢，能以較低門檻進入成熟生活圈，且生活機能如市場、學校與公園完善，滿足基本居住需求。然而，買家需接受公寓頂樓（4F/4F）的特性，包括無電梯上下樓不便以及夏季隔熱問題。若您能評估建築狀況符合安全標準，並考量家中成員對於衛浴數量與爬樓梯的接受度，此物件是進入該區域市場的合理切入點。

問與答

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房仲不僅僅只懂房地產，還懂品茗和品嘗美食。在快節奏的生活中，我喜歡透過一杯茶來慢下來，拉近彼此的距離，聊聊生活中的大小事。這樣的交流不僅讓我們更了解彼此，也讓置產的過程變得更輕鬆有趣。

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