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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：930 萬 (含車位價)
參考單價：37.87 萬/坪
地址：桃園市大園區環區南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：薪成家
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：24.56 坪 (包含車位面積)
共同使用：7.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：一個停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：航科國小、大園國中
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首購族群、無電梯耐受度高的年輕夫妻，具有相當的吸引力。主要理由在於其價格控制得宜（含車位），且格局方正，具備完善的學區資源與基本生活機能，能降低居住成本並保障子女教育需求。

然而，建議購屋前必須評估家庭結構未來是否長期使用該空間，以及對爬樓梯的接受度。若您是為了長期自住且看重資產保值性，此房產屬於「功能導向」的選擇；若是考慮短期投資或轉手速度，則需留意舊公寓在市場上的流動性相對較弱的問題。整體而言，若能接受無電梯條件，是一處值得親臨實地觀看的優質自住選項。

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房仲不僅僅只懂房地產，還懂品茗和品嘗美食。在快節奏的生活中，我喜歡透過一杯茶來慢下來，拉近彼此的距離，聊聊生活中的大小事。這樣的交流不僅讓我們更了解彼此，也讓置產的過程變得更輕鬆有趣。

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