新屋合法農舍  新屋買屋 / 新屋買房 - 大園土地專家新屋雙面臨路美農地送合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1937 萬
參考單價：51.34 萬/坪
地址：桃園市新屋區上槺榔地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：37.73 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.7 坪
土地面積：1030.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：東明國小
附近交通：東福路、中山西路一段
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高門檻的非典型住宅，適合特定族群而非大眾市場。對於尋求低密度生活、具備農民身分或有退休規劃的買家而言，這是一筆可考慮的資產；其合法農舍身份與雙面臨路優勢提供了良好的居住舒適度與通風條件，且周邊基本生活圈機能俱全，足以支撐日常需求。

然而，若不具購屋資格或主要考量未來轉手流動性，則需謹慎評估。1937 萬的總價在該區域單坪成本較高，且地點距離就業核心區較遠，通勤成本高是明顯劣勢。若您能接受農舍法規限制並確認符合購買條件，此物件值得列為備選；若僅作為投資或日常上班通勤使用，建議擴大搜尋範圍至市區住宅以尋求更高流動性與便利性的平衡。

問與答

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房仲不僅僅只懂房地產，還懂品茗和品嘗美食。在快節奏的生活中，我喜歡透過一杯茶來慢下來，拉近彼此的距離，聊聊生活中的大小事。這樣的交流不僅讓我們更了解彼此，也讓置產的過程變得更輕鬆有趣。

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