公寓 三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：530 萬
- 參考單價：20.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.5 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：2.49 坪
- 土地面積：9.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「預算有限、重視實用性」的自購者，但不適合「追求高流動性」的投資客。
此物件的最大亮點在於**「低總價換得大格局」**。在 25 坪的空間內做出 3 房 2 廳 2 衛，且為全新整理狀態，對於需要三房空間但預算有限的首購家庭來說，CP 值極高。塗城商圈的生活機能成熟，加上鄰近河濱公園，居住品質不錯。
然而，您必須斟酌以下兩點風險：一是屋齡與樓層，33 年屋齡搭配頂樓無電梯，未來若轉手，目標買群可能會縮小；二是停車問題，未含車位需自行解決停車需求，在週末或節假日可能會產生不便。若您能接受爬樓梯，且評估該建物屋況維護良好，這是一筆值得入手的生活型住房。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
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