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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：91.4 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
安平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.16 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 土地面積：38.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求商業投資或住商混合用途的買家。主要理由在於其位於安平核心觀光區，具備不可複製的地段優勢與大面寬空間，若能結合改造規劃民宿或特色店面，投資報酬潛力可期。然而，對於以「自住」為主要目的的購屋者，高昂的單價、老舊結構帶來的整修負擔以及不含車位等因素，都需格外謹慎評估。建議在簽約前務必進行專業房屋耐重檢與土地價值確認，並預留充足的改造預算後再做決定。
問與答
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