※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3100 萬
- 參考單價：74.3 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東平路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.72 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校： 市立東光國小,市立後甲國中,國立成功大學
鄰近公園：莊敬公園,平實公園
生活機能：後甲黃昏市場/東寧市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校： 市立東光國小,市立後甲國中,國立成功大學
鄰近公園：莊敬公園,平實公園
生活機能：後甲黃昏市場/東寧市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於「重視學區、追求空間彈性」以及「預算充足且願意投入翻新」的買房者來說，是值得考慮的目標。其核心價值在於東區成熟的商圈配套與優質學區資源，加上獨立車庫與多房室的寬敞配置，非常適合多人口家庭或需要居家辦公者。然而，47 年的屋齡是最大隱憂，建議買方務必聘請專業技師進行詳細的房屋安全檢測，並將老屋翻修成本納入總體預算評估。此外，因涉及住商用登記，需事先向銀行確認貸款條件，確認財務規劃無虞後，方為明智之舉。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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