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青埔過嶺買房卓悅首富2房車/雙套房衛浴/近台北商業大學
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：23.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.6 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：10.68 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 11~11樓 / 11樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：b1-9
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您以「投資收租」為主，或是小家庭/單身貴族偏好高隱私與採光品質的自住客，此物件具備相當吸引力；但若預算敏感度高或追求大空間規劃，則需再斟酌單價因素。
主要理由：
- 格局罕見且實用：雙套房設計在同坪數房源中極具競爭力，尤其適合需要獨立隱私的家庭成員或分租策略，有效提升房屋使用效率。
- 地段與需求明確：緊鄰大學校區及快速道路，同時滿足通勤便利與穩定的租屋客源，流動性與持有價值較有保障。
- 產品新穎度高：5 年屋齡意味著水電設施較新，能減少後續維修困擾，且高樓層視野為其價格溢價提供支撐理由。
建議在簽約前實地勘察窗邊噪音狀況，並比對周邊同區近期成交單價，以確認當前買入價位是否符合未來增值預期。
問與答
青埔過嶺買房
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過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
?家是什麼？家是一份重擔，家是一份責任；
?家是彼此的真誠相待，家更是能夠白頭偕老的慢慢旅程。
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青埔過嶺買房 請指名社區小巢03-4903391
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