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基隆貓奴房仲 基隆中山【宏貿臻璽】裝潢２房～林孟澤
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：41.47 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏貿臻璽
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.042 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.331 坪
- 附屬建物面積：1.612 坪
- 共同使用：9.099 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議： 此物件非常適合**「注重生活質感、希望拎包入住且對學區有需求」**的家庭買家。由於屋齡僅 2 年且裝潢出自專業設計師之手，能大幅縮短置業後的準備期，對於忙碌的現代家庭來說是一大亮點。此外，鄰近交流道與學區的地理位置，也為未來資產保值提供了良好基礎。
是否值得購買： 值得列入優先考慮範圍，但建議您先確認自身對停車空間的需求程度。
主要理由：
- 省時省力：三商美福設計的品牌裝潢通常品質穩定，直接省去裝修的麻煩與風險。
- 地段價值：基隆中山區新成屋較少，兼具學區與交通優勢的新案具備持有價值。
- 需克服之點：由於未附車位且單價較高，若您家中有多台車輛或對預算極度敏感，建議在簽約前仔細比對周邊類似物件的成交行情及停車費用成本，並確認看屋流程是否符合您的時間安排。
問與答
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林孟澤(仲介，收取服務費)
暱稱：Eric
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-566554
訂閱：1 (加入)
基隆中山德安 加盟店
經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (107)登字第338072號
基隆貓奴房仲 林孟澤 0981556554
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