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四品牌獨家水湳經貿邊間別墅稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2698 萬
- 參考單價：44.97 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
中清路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中清美墅
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算充足且重視家庭互動的購屋者，特別是家中有長輩需要一樓便利空間的三代同堂家庭。
主要理由如下：
- 地段與格局優勢：水湳經貿特區為台中重點發展區域，加上稀有釋出且具備孝親房設計的別墅，在市場上極具稀缺性，居住機能與未來增值潛力皆佳。
- 需注意老屋隱憂：鑑於屋齡已達 26 年，建議在簽約前務必進行專業屋齡檢測，並預留整修預算以應對可能的管線或結構問題。
- 車位與總價評估：務必確認車位是否包含在內或需另購，並評估 2698 萬總價是否超出您未來的財務負擔能力與轉手預期。
若確認無結構問題且預算匹配，此物件是值得考慮的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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