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近北區國民運動中心｜0公設27坪三房4+6美寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
538 萬 - 參考單價：19.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
德化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審視自身需求
此物件非常適合預算有限但重視地段、新婚小家庭或重視通勤便利性的購屋者。其主要優勢在於「低總價換取核心區高實坪」，27 坪三房無公設的規劃在現今市場極為罕見，且生活機能完善，無需依賴車輛也能滿足日常生活。
然而，購屋前必須正視「46 年屋齡」帶來的隱憂。建議您務必聘請專業技師進行房屋檢測，確認屋頂漏水、管路狀況及結構安全，並預留一筆裝修預算（預計需 50 萬至 100 萬），將老屋打造成符合現行生活需求的住所。若您願意投入時間與金錢改造，並能接受爬樓梯的生活模式，這是一筆具備高居住性價比的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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