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楊梅高中 大露台全新未住享生活兩房 中信妮姐
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：27.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高獅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：享生活
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.74 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：4.99 坪
- 土地面積：9.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，尤其適合首購族與長期自住者。
此物件最大的亮點在於「低總價配高得房率」，5 年新屋加上雙衛對外通風，能大幅降低未來居住維護的麻煩。特別是 18% 的公設比與大露台設計，對於重視實際使用空間的家庭來說非常加分。然而，您需特別注意 2 樓的低樓層特性是否影響您的採光與隱私需求，並務必確認周邊停車資源是否充裕（因不含車位）。若能接受低樓層且考量到通勤或學區優勢，這是一個性價比極高的入手標的。
問與答
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房仲電話：0937-810105
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經紀業名稱: 一亨企業社
證號: (111)登字第416593號
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