塗城商圈電梯大樓
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塗城商圈全聯旁高樓層無限視野大二房電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 - 參考單價：23.61 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德昌國寶吉祥區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.333 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.068 坪
- 附屬建物面積：2.205 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：960 元/月
鄰近學校：市立塗城國小、市立成功國中、青年高中
鄰近公園：青年公園
生活機能：塗城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：960 元/月
鄰近學校：市立塗城國小、市立成功國中、青年高中
鄰近公園：青年公園
生活機能：塗城市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於重視生活機能、通勤便利性且不介意老屋特質的買方而言，這是一個值得考慮的選項。
主要理由： 這棟物件的最大亮點在於「高樓層視野」與「極佳的交通生活機能的平衡」。位於大里區核心地帶，步行即可到達超市、市場及學校，對於無車家庭或是依賴大眾運輸的購屋者來說，生活非常便利且節省通勤成本。加上管理費低廉，持有成本相對可控。
然而，您需要審慎評估「無車位」與「32 年屋齡」這兩個潛在缺點。若您的預算有限且主要需求為自住或投資，這是一張不錯的入場券；但若您非常看重建築新度或需要固定停車位，則建議您多觀察周遭新案或含車位物件。建議在簽訂合約前，務必確認老屋管委會的修繕基金狀況以及您的貸款條件。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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證號: (105)登字第302171號
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