※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2080 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.35 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 18衛 1陽台
- 總坪數：37.577 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.856 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備極強的投資收租屬性，並不適合以「自住」或「短期炒作」為目的購置。
是否值得購買： 如果您是尋求長期被動收入的投資型購屋者，此物件值得列入考慮；若您期望短期價差獲利或計畫自住，則不建議購入。
主要理由：
- 現金流強勁：5.4% 的年投報率在當前利率環境下具有吸引力，能提供穩定的現金流。
- 需求剛強：背靠大學與工業區，租屋基本盤穩固，較能抵禦空屋風險。
- 風險提示：屋齡 37 年代表未來可能需預留大筆修繕預算，且 18 房格局導致轉手流動性較差，買進前請務必確認自身資金能承擔持有風險及未來接盤難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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