透天店面
中西買屋 /
中西買房
-
美術二館雙店面透天(正友愛街)-台南向上團隊 台南土地房屋
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 65
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：40.78 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
友愛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：80.634 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.634 坪
- 土地面積：30.425 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：65 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
此物件對於「投資客」或「希望結合自住與營業用途的創業者」而言是值得考慮的標的，但不適合尋求低維護成本住宅的買家。
主要理由如下：
- 地段價值高：中西區為台南核心，雙店面透天兼具觀光與商業流量，資產保值性強於一般住宅。
- 總價相對合理：三二八八萬在該區域取得八十坪含店面空間，單價約四十萬，相對於同地段純住家或新案來說具有競爭優勢。
- 需評估整修風險：六十五年的屋齡是最大變數，買房前務必聘請專業技師進行結構與管線檢測，並預留足夠的翻修資金（可能高達數百萬），以免後續因修繕問題壓縮居住品質或投資報酬率。
若您能接受老屋整修的挑戰，並規劃出明確的使用模式（如商業空間或民宿經營），此物件具備良好的長期持有價值。
問與答
台南向上團隊 台南土地房屋
台南向上團隊 台南土地房屋
科鑫不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：科鑫不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0625-29978
訂閱：0 (加入)台南花園夜市 加盟店
經紀業名稱: 科鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: 105年南市字第00597號
台南向上團隊 台南土地房屋 科鑫不動產 062529978
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
近台江建地-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 安南區
海佃商圈優質透天-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 安南區
仁德正中正路面寬農地-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 仁德區
金華商圈大空間車庫透天-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 南 區
歸仁大順街店住-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 歸仁區
近九份子都內收租農地-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 安南區
正安平路面$大面寬$建地105坪-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 安平區
正永華路二段$地199坪$黃金店面-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 安平區
近巴克禮公園四房車位-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 東 區
虎尾寮裕文路面公園優質採光多功能好宅-台南向上團隊 台南土地房屋
台南市 東 區