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台中后里好房 梧棲大仁樓店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：136.17 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：9.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
此物件對於「投資收租」或「自住兼營業」的買家具有吸引力，但若純粹追求一般住宅舒適度，則建議持保留態度。
主要理由如下：
- 地段與新度加分： 位於梧棲核心生活圈，且為全新屋，硬體條件佳，配合停車位優勢，對經營型買家相當有利。
- 單價與坪比疑慮： 每坪 136 萬的單價在該區域偏高，且 9.4 坪規劃 4 房在空間實用性上可能存在隱憂，需親自確認格局動線是否舒適。
- 使用性質確認： 由於標註為商業地與住商用，需確認貸款成數、稅費成本與居住權限是否符合您的需求。若資金充裕且尋求資產配置，此屋可列入考量；若為剛性住宅需求，建議尋找標準住宅產品比較。
問與答
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葉姿欣 (淑慧) (仲介，收取服務費)
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