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近交流道電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我家A+2
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.16 坪
- 附屬建物面積：0.75 坪
- 土地面積：33.38 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟適合注重隱私與生活品質的家庭型住宅，整體而言值得考慮，但需謹慎評估預算與实际需求。
主要理由如下：
- 功能性与便利性高： 在龍井區能買到配置電梯的透天別墅非常難得，特別適合有行動不便長輩或希望上下樓分區生活的家庭。邊間設計與多層樓露台提供了良好的居住視野與通風。
- 持有成本優異： 每月 800 元的極低管理費，對於維持高單價社區的公共環境非常划算，顯示社區營運狀況良好或公共設施簡單。
- 價格需再斟酌： 每坪近 35 萬的單價在龍井區屬於高端價位，且屋齡已 13 年。建議買方務必確認同區近年成交實價是否支持此單價，並保留足夠預算進行後續的保養或電梯維修。
若您預算充足，且能接受較小的每層樓坪數，這是一筆能提升生活質量的置產選擇；若以投資增值為主要目的，建議再多方比對同區其他新建案或透天產品。
問與答
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宋品儀(仲介，收取服務費)
暱稱：宋小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-613030
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 清水中山旗艦店 加盟店
經紀業名稱: 田豐不動產有限公司
證號: 103279165
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室內電話：0426233000
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