大寮捷運站電梯大樓  大寮買屋 / 大寮買房 - 大寮捷運明亮3+1房車位高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：25.87 萬/坪
地址：高雄市大寮區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鳳城大樓
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.15 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：12.19 坪
土地面積：6.98 坪
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2720 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算

主要理由： 此物件對於首次購屋者、或是預算有限但需要三房以上空間的家庭來說，是一項高 CP 值的選擇。總價 1088 萬元能包含三房雙衛浴及機械車位，在高雄市大寮區屬於具競爭力的價格。其格局方正且採光良好，生活機能成熟，居住舒適度尚可。

然而，您必須正視「屋齡 30 年」這個關鍵因素。建議在購屋前詳細檢視房屋漏水、管線老化等狀況，並準備好 200 萬至 300 萬左右的翻修預算。若您不介意稍舊的社區環境，且能接受機械車位的取用時間成本，此物件是進入大寮生活圈的不錯門檻。

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