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★(專任)★新埔市場旁超大透天店面 大新竹房地產
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
成功街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：110.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：110.69 坪
- 土地面積：44.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：透天店面
- 形式/類型：住辦/ 透天店面
- 車位描述：1樓室內車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求與預算規劃而定。
主要理由： 此物件的核心價值在於其「地段」與「空間」。若您計畫在此長期居住，或是有意經營家庭式商業（如補習班、工作室等），其鄰近市場與學區的優勢能提供穩定的生活便利度。110 餘坪的超大坪數在同價位段中罕見，規劃彈性高。
然而，購屋者必須正視「46 年屋齡」帶來的潛在風險。建議您在確認購買前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋勘查，預留一筆足夠的翻修預算。若您對房屋維護無心理準備，或短期內有資金流動需求，則需謹慎評估這筆資產的長期持有心態與財務負擔。
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