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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
538 萬
498 萬 - 參考單價：18.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
明衙路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.89 坪
- 附屬建物面積：1.55 坪
- 土地面積：10.66 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審視貸款條件與居住便利性。
主要理由如下： 此物件位於捷運通勤生活圈內，且擁有少見的大坪數三房格局，單價約每坪 20.35 萬元在前鎮區屬合理價位。屋內的翻新水電大幅降低了老屋入住的隱憂。對於預算有限但需要三房、有子女就學需求或打算出租的家長與投資客來說，是性價比不錯的選擇。
然而，由於屋齡已達 42 年且為無電梯 4 樓，若您家中有高齡長者或有肢體不便者，需慎重考量爬樓梯的體力負荷；同時建議在簽約前務必確認銀行對於該戶屋齡的貸款限制，以免影響資金規劃。整體而言，適合預算明確、重視生活機能與格局實用性的買方。
問與答
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房仲電話：0978-536252
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
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