※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21888 萬
- 參考單價：30 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中亨街
地圖
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- 總坪數：729.63 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於製造業經營者或長期工業投資者而言，具備相當高的購置價值，但並不適合自住用途。
主要理由如下：
- 高性價比與即進駐優勢：在高雄臨海工業區中，30 萬元/坪的單價配合天車、辦公室等現成設施，能大幅降低初期建置成本與時間，實現「交屋即營運」。
- 規模經濟效益：700 坪的超大坪數有助於生產線集中管理，加上園區內的污水處理資源與周邊上下游廠商串聯效應，能顯著提升營運效率。
若您正尋求擴大產能或置產作為廠房基地，此物件在財務規劃上屬合理範疇；但若僅為短期投資或非工業用途買方，則因流動性較低且總價高昂，需審慎評估資金調度能力與產業發展前景後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄廠房專家
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