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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：45.69 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
夏林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：87.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.58 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 土地面積：32.02 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充裕且具投資或家族使用需求者
此物件位於台南南區夏林路成熟商圈，總價 3980 萬的單價約為 45.69 萬/坪，對於一處兼具店面與套房效益的五樓透天而言，價格合理且具備流通性。由於屋齡僅 18 年，建築新穎度符合現代居住需求，且鄰近學校與公園，長線保值潛力佳。
然而，此物業主要適合有投資報酬率規劃的買方，或是需要大空間容納家族成員並搭配收租策略的客戶。若單人購屋或無現金流需求者，高額總價及五樓透天的維護負擔可能會成為壓力來源。因此，若您具備相應資金規模且能接受西北向採光條件，此物件是值得考量置產之選；反之，若追求單純自住的低維護門檻，建議再斟酌比較其他住宅類型。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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