蘭潭風景區 文雅國小
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大雅路社區型別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：17.73 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
盧東段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：72.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.89 坪
- 附屬建物面積：10.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視居住空間與地段，且願意投入老屋翻修預算的家庭」**來說，值得購買。
主要理由在於其空間利用率與地段優勢極具吸引力。72.2 坪的整棟空間加上大雅路商圈的成熟生活機能，在嘉義市西區屬於稀缺資源，能滿足大家庭的居住需求。然而，30 年的屋齡意味著買家必須預留足夠的整修基金，並確認車位問題。若您預算充足、不介意老屋風格並準備親自規劃翻新，這是一個性價比極高的選擇；反之，若您尋求「交屋即住」且不希望處理老屋維修問題，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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