福容飯店
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：17.54 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
竹圍路
地圖
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- 總坪數：50.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.62 坪
- 土地面積：9.23 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 7樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：視需求而定，適合「自營業主」或「投資型買家」
此物件位於嘉義市西區核心地段，擁有極佳的地理優勢與混合使用彈性，是一處具備「自住兼營利」潛力的資產。其最大亮點在於「一樓收租、二樓自住」的模式，能有效分攤居住成本，且屋況新穎整修完成，省去了繁瑣的裝修過程。
然而，作為「商用」產權，您必須注意銀行貸款的成數與利率通常較住宅嚴格，且持有稅率較高。若您本身有經營生意的需求，或打算將一樓出租以創造現金流，此物件非常值得入手；但若您純粹尋求一般住宅的穩定與低持有成本，則需仔細計算商業貸款與稅務負擔對總支出的影響。建議在決策前，先諮詢銀行確認商業貸款額度，並評估周邊店面實際租況是否穩定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李欣凌(仲介，收取服務費)
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