※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 48

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：總坪數達 88.3 坪，擁有 4 房 2 廳格局，適合多人口家庭居住。 2. 位置便利：鄰近國道 3 號快速道路，通勤前往各地交通便利；亦靠近柳營商圈，生活機能完善。 3. 房屋條件佳：屋況漂亮、採光良好且格局方正，符合現代居住需求。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡達 32 年，可能涉及管線老化問題，購後可能需投入額外維修或整修預算。 2. 停車空間：總坪數未包含車位，對於多車家庭而言需另行解決停車需求。 3. 產權限制：屬性為農舍，轉手對象受限較嚴格，流動性低於一般住宅。
機會 (Opportunities)	1. 用途多元：空間適合規劃為休閒度假屋或家族聚會場所，發揮高單價坪數的居住價值。 2. 業主誠意：標榜屋主誠意出售，可能在議價空間上存在協商的機會。 3. 潛在增值：若周邊區域發展成熟，作為土地持有型產能具備長期保存價值。
威脅 (Threats)	1. 購屋資格：農舍買賣有嚴格資格限制（需具備農民身分），若非農民可能無法合法取得產權。 2. 使用風險：農舍僅限農耕或農作相關活動，若規畫為長期民宿出租可能有法律爭議風險。 3. 維護成本：老屋加農舍用地特性，稅務及維護費用可能高於一般住宅，需評估長期持有成本。